Louis Hubert de VILLARTAY, Anne REGEON-VERGNOUX Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) - 158 m² YFFINIAC (22)

385 540 € Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* : 15 540 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 385 540 €
Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 540 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - YFFINIAC (22120)

YFFINIAC, Maison individuelle - Grande maison individuelle idéalement implantée dans un cadre vert, proche centre ville et toutes commodités, à 10 minutes en voiture d'Hillion,15 minutes des 1ères plages et de Saint Brieuc.

- Au rez-de-chaussée avec chauffage au sol : grande pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur l’espace cuisine aménagée et équipée. Couloir avec rangements, wc avec lave-mains, arrière cuisine avec coin buanderie et chaufferie, salle de bains (baignoire et douche), chambre.

Jardin d’hiver accès indépendant pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle, wc avec lave-mains, cave à vin, petit grenier au-dessus.

- A l’étage : pallier desservant 3 chambres, bureau, salle de bains (baignoire et douche), wc.
Grenier aménageable et traversant une des chambres.

- Deux garages indépendants dont un avec coin atelier
- Terrasse, cour fermée, vaste jardin avec vue dégagée
Derrière la maison, cour commune avec droit de puisage. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1672 à 2262 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 385 540 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000 € - Réf : 2112.1

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 159 m²
Surface terrain 2441 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 2112.1
Date de mise à jour 15/09/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

115 kWh/m2.an

19 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

19 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 13/12/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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