Maison / villa à vendre - YFFINIAC (22120)

YFFINIAC, Maison individuelle - Grande maison individuelle idéalement implantée dans un cadre vert, proche centre ville et toutes commodités, à 10 minutes en voiture d'Hillion,15 minutes des 1ères plages et moins de 20 minutes de Saint Brieuc.

- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur l’espace cuisine aménagée et équipée. Couloir avec rangements, wc avec lave-mains, arrière cuisine avec coin buanderie et chaufferie, salle de bains (baignoire et douche), chambre.
Jardin d’hiver accès indépendant pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle, wc avec lave-mains, cave à vin, petit grenier au-dessus.
- A l’étage : pallier desservant 3 chambres, bureau, salle de bains (baignoire et douche), wc.
Grenier aménageable et traversant une des chambres.
- Deux garages dont un avec coin atelier, terrasse, cour fermée, grand jardin.
- Autre cour, commune avec droit de puisage. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1672 à 2262 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 416 800 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 2112.1

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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